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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下未半房产证的新房可以改名字吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

首先你所说的“新房子”应该也是二手房吧？？~只不过是之前的买家（就是你所说的“卖家”）没有入住房子还是新的对吧？？~现在购房都是签电子合同一旦签约视为已经备案~备案以后是改不了名字的~如果你的卖家已经与开发商签订了网上签约的电子合同这名字就改不了的~就算要改也不是你们说改就能改的~你要和你的卖家开发商一起去房产局咨询怎么改？？~而且这种情况房产局也不会让你们改名字的只能按照过户来处理~如果大家都这么整那房地局就不用做事了~更名过户直接换名字就行了~所以说你的卖家之前买房时签的购房合同已经备案合同名字（也就是业主姓名）是改不了的他卖房给你就是交易办房产证也只能先办他的名字再过户给你中间有个交易过户费大概有6~7个点~