房产零距离

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2023年3月1日-3月31日，3月共领出44张预售证，合计有7000余套新房房源涌进了摇号市场，完成摇号楼盘近40个，共计11574组家庭参与/入围摇号，平均中签率47.4%（不含流摇/待定楼盘），相比2月，摇号楼盘共34次，5610套房源，共计11315组家庭参与/入围摇号，平均中签率49.58%，入市楼盘数量和摇号难度均有所 上升。

截至目前，中签率最低的楼盘是西湖区申花板块的望翠蓝庭「顶格」：平均中签率6.78%，普通家庭206月社保，触发限售5年。

西湖“最后”一摇，品质大盘，高端改善户型（小高层户型，质感堪比洋房）。望翠蓝庭还有个“杀手锏”就是——学区配套，周边有杭师大幼儿园、九莲小学、行知小学、学军中学、杭十三中教育集团等。（注：期房无学区，需等交付后，教育部门统一划分）

望翠蓝庭中签率 来源：房小团app

截至目前，摇号人数最多的楼盘是余杭区未来科技城的枫汀云邸，吸引了1586组家庭进行登记。

这次，枫汀云邸一把梭哈剩余房源，中签率为18.6%。虽然这一中签率对于未来科技城板块而言不算低，但考虑到户型建筑面积172-253㎡的纯大户型，定位高改客群。市场情况， 枫汀云邸此次领证前后就受到建发华发·江月望云轩（江湾新城）、华润·杭曜置地中心（申花）等盘的分流影响，这样的中签率表现已然不错。

河翠云筑是上城区首个人才共有产权房，在近期开盘的人才共有产权房中是热度相对比较高的。

河翠云筑位于九堡板块，1号线客运中心站旁，一路之隔就是龙湖国芳天街，位置蛮好的，目前项目已经是准现房状态，首开一把梭哈，整体中签率74.64%。

此外，本月流摇楼盘中之江壹品领出的31幢叠墅意外流摇。

项目拿地5 年，从一片荒芜熬成了准现房，才在今年入市，结果撞上了IFC 、馥香园两个红盘分流。

接下来，潮观揽月轩、悦望荟、杭曜置地中心摇号情况如何？还是非常期待的。

更多详细摇号数据见下表~

值班编辑： 陶智海兰

一审：叶秀芳

二审：风声

终审：宫健

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倒挂价格=二手房价格-一手房价格

二手房价格参考标准为：新盘周边二手房

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